ประธานาธิบดีที่ได้รับการเลือกตั้ง Yoon Suk-yeol ได้เรียกร้องให้ทีมการเปลี่ยนผ่านของเขาในวันอังคารนี้ เพื่อสนับสนุนความพยายามที่เด็ดขาดและแน่วแน่ในการบรรลุการเติบโตเชิงนวัตกรรม ในขณะที่มุ่งเน้นไปที่ลัทธิปฏิบัตินิยมและผลประโยชน์ของชาติที่จะแก้ไข โพลาไรซ์และหน้าผาด้านประชากรที่ประเทศเผชิญ นอกจากนี้ เขายังเรียกร้องให้คณะอนุกรรมการของทีมช่วงเปลี่ยนผ่านเพิ่มความร่วมมือเพื่อให้บรรลุเป้าหมายเหล่านั้น “ผมหวังว่าคณะกรรมการช่วงเปลี่ยนผ่านจะสามารถกำหนดเป้าหมายที่ชัดเจนและบรรลุผลตามที่ต้องการผ่านความร่วมมือระหว่างหน่วยงานต่างๆ” เขากล่าวขณะเป็นประธานในการประชุมร่วมกับหัวหน้าคณะอนุกรรมการในทีมช่วงเปลี่ยนผ่านของเขา

“ด้วยระบบการศึกษาและแรงงานในยุคอุตสาหกรรมหนักและเคมีเมื่อครึ่งศตวรรษก่อน ผู้คนไม่สามารถตอบสนองต่อยุคการปฏิวัติอุตสาหกรรมครั้งที่ 4 ได้อย่างมีประสิทธิภาพด้วยอำนาจทางวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยี”

เขากล่าวว่าการแบ่งขั้วจะคลี่คลายลง “เมื่อการเติบโตทำได้โดยความก้าวหน้าของโครงสร้างอุตสาหกรรม ซึ่งได้รับความช่วยเหลือจากการรักษาวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีที่ล้ำสมัย” ยุนยังเน้นย้ำถึงการอภิปรายอย่างใกล้ชิดระหว่างคณะอนุกรรมการ โดยกล่าวว่าวาระของรัฐที่กำหนดโดยคณะกรรมการการเปลี่ยนผ่านเป็นพิมพ์เขียวของรัฐบาลชุดใหม่ “สุดท้ายแล้ว เราไม่มีทางเลือกอื่นนอกจากต้องพัฒนาโครงสร้างอุตสาหกรรม ฉันต้องการให้คณะอนุกรรมการที่ดูแลเศรษฐกิจและคณะที่เกี่ยวข้องกับวิทยาศาสตร์และการศึกษาสื่อสารกันอย่างเป็นระบบ”

ในขณะเดียวกัน เมื่อวันอังคาร ทีมงานเปลี่ยนผ่านได้รับฟังการบรรยายสรุปนโยบายจากกระทรวงและองค์กรภาครัฐ 53 แห่ง ส่งสัญญาณให้เห็นถึงการถอนตัวครั้งสำคัญจากนโยบายของรัฐบาลมุนแจอิน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง แนวทางในการควบคุมราคาบ้านที่เพิ่มขึ้น ผู้มีสิทธิเลือกตั้งจำนวนมาก รวมทั้งผู้ที่อายุ 20-30 ปี หันหลังให้กับการบริหารของมูนและพรรครัฐบาลในการเลือกตั้งประธานาธิบดีเมื่อวันที่ 9 มีนาคม คณะกรรมการการเปลี่ยนแปลงกล่าวว่ากำลังพิจารณาที่จะยกเลิกหรือลดกฎหมายที่ออกแบบมาเพื่อปกป้องผู้เช่าซึ่งกล่าวว่าทำให้เกิดความสับสนในตลาดอสังหาริมทรัพย์

ที่เรียกว่า “กฎหมายคุ้มครองผู้เช่าสามแห่ง” ซึ่งมีผลบังคับใช้ในเดือนกรกฎาคม 2020 อนุญาตให้ผู้เช่าขยายสัญญา “jeonse” สองปีของพวกเขาออกไปอีกสองปี ป้องกันไม่ให้เจ้าของบ้านเพิ่มเงินฝาก Jeonse ได้ถึงร้อยละ 5 และกำหนดให้ต้องรายงาน ราคาเช่าที่แท้จริงให้กับรัฐบาลท้องถิ่น Jeonse เป็นสัญญาเช่าสองปีแบบเกาหลี

อย่างไรก็ตาม การผ่านกฎหมายที่เป็นที่ถกเถียงก่อให้เกิดปัญหาการขาดแคลนอุปทาน เนื่องจากเจ้าของบ้านเลือกที่จะย้ายเข้ามาและผู้เช่าที่มีอยู่ใช้สิทธิ์ในการต่ออายุสัญญา ส่งผลให้ราคา Jeonse ปรับขึ้นอย่างรวดเร็ว “รัฐบาลที่เข้ามากำลังพิจารณาแก้ไขหรือยกเลิกกฎหมายคุ้มครองผู้เช่า” ชิม เคียว-ออน ศาสตราจารย์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากมหาวิทยาลัยคอนกุก หัวหน้าคณะอนุกรรมการทรัพย์สิน กล่าวระหว่างการบรรยายสรุป

ผู้เฝ้าดูตลาดอสังหาริมทรัพย์บางรายเตือนว่าฝ่ายบริหารชุดใหม่จำเป็นต้องให้ความสำคัญกับการสร้างกฎหมายโดยการปรับแก้กฎหมายมากกว่าที่จะยกเลิกอย่างมาก เนื่องจากความกังวลเกี่ยวกับผลข้างเคียงที่ไม่คาดคิด

“เราจะหามาตรการเพื่อลดผลกระทบต่อตลาดให้น้อยที่สุด” ชิมกล่าว นอกจากนี้ การแก้ไขกฎหมายใดๆ จะต้องได้รับความยินยอมจากพรรคประชาธิปัตย์แห่งเกาหลี (DPK) ที่ปกครองโดยสมัชชาแห่งชาติ 172 ที่นั่งจากทั้งหมด 300 ที่นั่ง พรรคได้ชี้แจงอย่างชัดเจนถึงการคัดค้านการประกาศของทีมการเปลี่ยนผ่านเมื่อวันอังคาร “จากฉันทามติระดับชาติเกี่ยวกับผลข้างเคียงของกฎหมาย เราจะพยายามเกลี้ยกล่อม DPK ให้ร่วมมือในการแก้ไข” ชิมกล่าวเสริม ฝ่ายบริหารของ Yoon คาดว่าจะเร่งความพยายามในการผ่อนคลายกฎระเบียบเกี่ยวกับเจ้าของบ้านหลายหลัง

มีการร้องเรียนเพิ่มมากขึ้นเกี่ยวกับนโยบายด้านอสังหาริมทรัพย์ของฝ่ายบริหารของ Moon เนื่องจากราคาบ้านที่พุ่งสูงขึ้นได้ผลักดันภาษีให้กับเจ้าของบ้านและขึ้นค่าใช้จ่ายสำหรับผู้ที่แสวงหาที่จะเช่าหรือซื้อบ้าน นอกเหนือจากภาษีแล้ว ภาษีอสังหาริมทรัพย์แบบครอบคลุมอาจมีการแก้ไข

“เราจำเป็นต้องตรวจสอบอย่างละเอียดถี่ถ้วนว่าถูกต้องหรือไม่ที่จะกำหนดกฎระเบียบเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของบ้านหลายหลัง” ยุนกล่าวเมื่อวันศุกร์ หลังจากปรากฏตัวในที่ประชุมสรุปนโยบายจากกระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน และคมนาคม ปัจจุบันผู้ที่มีบ้านสองหลังขึ้นไปต้องเผชิญกับภาษีกำไรจากการขายสูงถึง 75 เปอร์เซ็นต์เมื่อขายบ้าน ในแง่นั้น มีการเรียกร้องให้รัฐบาลลดภาษีมากขึ้น ซึ่งอาจอนุญาตให้เจ้าของขายอสังหาริมทรัพย์และลดราคาลงได้

นอกจากนี้ รัฐบาลใหม่คาดว่าจะผ่อนปรนกฎเกณฑ์เกี่ยวกับการบูรณะปฏิสังขรณ์และการพัฒนาขื้นใหม่ ตามที่ยุนให้คำมั่นในระหว่างการหาเสียง อย่างไรก็ตาม ท่ามกลางความกังวลว่าการยกเลิกกฎระเบียบที่ไม่เหมาะสมอาจส่งผลกระทบในทางลบต่อราคาบ้าน มีการเรียกร้องภายในคณะกรรมการการเปลี่ยนแปลงเพื่อชะลอแผน

อ่านข่าวเพิ่มเติมได้ที่ ibrahimalhenaki.com